Как составить смету на ремонт?

612

Ремонт дома или квартиры – это целый комплекс работ, который требует продуманной организации и планирования. Важную роль в этом играет смета – документ, который составляют перед началом работ. Она позволит оценить предстоящие расходы, составить четкий план, определить необходимое количество материалов. Как составляется смета, какие пункты обязательно нужно внести в сметную таблицу? Об этом говорим далее.

Для чего нужна смета?

Начать ремонт можно и без предварительного планирования, но в этом случае стоит заранее настроиться на возможные проблемы: дополнительные расходы, срывы сроков. Смета поможет определить предварительную стоимость будущего ремонта квартиры в Киеве, спланировать последовательность всех процессов. Она может входить в дизайн-проект интерьера – в этом случае ее составляют профессионалы, и смета обладает юридической силой. Этот документ – приложение к договору на оказание ремонтных услуг.

Даже если вы планируете ремонтировать дом или квартиру своими силами, смета не будет лишней. Если работы будет выполнять наемная бригада, документ поможет контролировать сроки и стоимость услуг.

Что определяет строительная или ремонтная смета?

Перечень работ, их количество и объем. В документе должны быть указаны все этапы ремонта под ключ максимально подробно.
Смета включает расчет стоимости услуг бригады или наемных работников.
В этом документе рассчитывают расходы на материалы. В нем указывают необходимый объем или количество, стоимость позиций.

Правильно составленная, имеющая юридическую силу смета позволяет избежать лишних расходов: в ней указывается фиксированная стоимость работ, исполнитель может повышать ее только в исключительных случаях (после обязательного согласования с заказчиком).

Из чего состоит смета?

Этот документ чаще всего оформляют в виде таблицы. Смета может содержать только перечень работ (с указанием их объемов, иногда – и сроков выполнения) или включать список необходимых материалов.

Основные пункты, которые включает смета:

площади поверхностей, на которых проводятся работы, – их определяют после выполнения замеров;
подробный перечень услуг;
объем работ;
единицы измерения;
общая стоимость работ;
перечень материалов для строительства или ремонта квартиры – с указанием спецификации;
единицы измерения материалов – штуки, погонные или квадратные метры;
объем расходных материалов;
их стоимость;
общие расходы на материалы.

Важно учесть: даже самая подробная и проработанная смета может не совсем точно отображать итоговую стоимость ремонта – например, из-за повышения цен на расходные материалы.

Как составить смету самостоятельно?

Самостоятельное планирование расходов лучше выполнять заранее – оно позволяет понять, сколько денег потребуется отложить. Чтобы смета была информативной, учтите основные моменты.

Замеры

Прежде чем приступать к расчетам, необходимо выполнить замеры. Не стоит ориентироваться на паспорт помещения, выданный БТИ: в нем могут быть указаны неверные цифры.

Что нужно замерить?

Высоту потолков.
Длину стен.
Размеры окон.
Размеры дверных проемов.

Смета содержит результаты измерений: они нужны при расчете площадей, количества материалов, стоимости работ.

Площади

Качественная ремонтная смета содержит информацию о площадях стен, потолков, полов. Проще всего рассчитать площадь прямоугольных поверхностей, например, стен – для этого их длину умножьте на высоту потолка. Если в стене есть оконный или дверной проем, рассчитайте его площадь (умножением высоты на ширину), затем вычтите полученное число из общей площади стены. Для расчета площади пола и потолка в прямоугольной или квадратной комнате необходимо умножить друг на друга длины двух смежных стен.

В комнатах с нишами, выступами поверхности разделите на прямоугольники, квадраты, рассчитайте площадь каждого из них, затем сложите полученные числа.

Перечень работ

Смета должна содержать подробный перечень работ. Предварительно необходимо оценить помещение, чтобы определить степень износа коммуникаций. Для этого лучше обратиться к специалистам – мастера BORISSTUDIO проведут оценку, укажут, что необходимо заменить.

Заранее продумайте, нужна ли перепланировка помещения, какой результат вы хотите, какие материалы будут использованы.

В зависимости от вида ремонта составьте перечень работ. Он должен быть максимально подробным. Это позволит спланировать очередность действий. Без такого планирования смета будет неполной, а в дальнейшем могут возникнуть дополнительные расходы. Например, укладка напольного покрытия перед монтажом гипсокартонных конструкций, их покраской, может привести к порче покрытия и необходимости его замены.

Основные виды работ, которые включает смета:

демонтаж (укажите по пунктам, что именно необходимо демонтировать);
монтаж окон, дверей, строительство перегородок (при необходимости);
черновая отделка поверхностей (стяжка, укладка теплых полов, шпаклевка и оштукатуривание стен, потолков);
чистовая отделка;
сантехнические работы (монтаж радиаторов, разводка канализационных, водопроводных труб, установка полотенцесушителей, сантехники);
электротехнические работы (замена или прокладка проводки, установка электрооборудования).

Чтобы смета была информативной и подробной, обратитесь к специалистам BORISSTUDIO. Мы расскажем, в каком порядке лучше выполнять ремонтные работы. Составьте перечень для каждой комнаты, так вы сможете быстро рассчитать цену, а смета будет структурированной и легкой для чтения.

Расчет строительных и отделочных материалов

Правильно составленная смета включает список материалов, которые потребуются для ремонта. Заранее определите их ценовую категорию, расход или количество товара/позиции. Смета должна содержать расчеты по каждому виду материалов и итоговую сумму. Расчеты удобно проводить по помещениям – товары для гостиной, спальни, прихожей.

Учтите: смета составляется с запасом материалов до 15%.

Дополнительные расходы

Чтобы смета помогла спланировать ремонтный бюджет, заложите в нее оплату доставки материалов, уборки и вывоза строительного мусора, при необходимости – расходы на замену счетчиков.

Кроме того, могут возникнуть непредвиденные проблемы, изменения. Учтите: итоговая цена ремонта – это смета плюс 10-25% непредвиденных расходов.

Как проверить смету?

Если вы составляли документ самостоятельно, выполните повторные расчеты, чтобы избежать ошибок, перепроверьте точность замеров.

Если смета составлена строительной компанией, ее тоже стоит проверить. Пересчитайте площади поверхностей, расход материалов. Просмотрите, насколько подробный список работ содержит смета, нет ли в ней повторяющихся или пропущенных пунктов.

Если возникают вопросы, задайте их специалисту. Он должен обосновать цифры, которые содержит смета, объяснить, на чем они основаны.

Преимущества профессионально подготовленной сметы

Неправильно составленная смета может привести к проблемам во время ремонта, к дополнительным расходам. Подготовку этого документа лучше доверить профессионалам нашей студии дизайна и архитектуры. Смета, составленная BORISSTUDIO, – это точные расчеты и продуманное планирование, которое учитывает ваши пожелания и бюджет. Перед работой над этим документом мы выслушиваем заказчика, проводим предварительный анализ помещения.

Что вы получите?

Наша смета четко определит перечень работ – он основан на пожеланиях клиента и степени износа помещения и коммуникаций.
Смета станет качественной «дорожной картой» ремонта. Мы указываем все этапы, подробно перечислим последовательность выполнения работ.
Наша смета содержит цифры, которые соответствуют действительности, а не данные БТИ, поэтому позволяет корректно рассчитать объем материалов. Мы выполняем точные замеры, составляем план помещения.
Мы подскажем интересные интерьерные решения, поможем выбрать качественные материалы.
Смета, составленная BORISSTUDIO, – это документ, в котором указаны реальные сроки с учетом технической документации.

Мы прорабатываем все детали скрупулезно и тщательно, чтобы вы получили полную картину до начала работ и понимали, в течение какого времени будет выполнен ремонт, в какую сумму он обойдется.