Необходимость технического проекта при строительстве частного дома

0
2743
Необходимость технического проекта при строительстве частного дома

Некоторые собственники земельных участков, решившись на возведение дома, не могут определиться, нужен ли им проект? Ответ однозначный – нужен.

Правовая сторона вопроса начала строительства

По существующему законодательству для получения разрешения на начало строительства частного дома необходимо оформить строительный паспорт. Для его выписки нужно предъявить заявление вместе с документами на право собственности и эскизный проект. Заказать его можно в проектной организации(например, в компании ДОм4м). При правильной подаче документов у властей претензий не будет.

Практический взгляд на проблему строительства без проекта

Опыт показывает, что без проекта строить жилье трудно и затратно. Не имея знаний и навыков, соорудить дом своими руками не получится. Заключить договор со специализированной организацией на возведение коттеджа без соответствующей документации невозможно. Из этого следует, что технический проект необходим.

Правильный проект станет своеобразной страховкой клиента от недобросовестности и некомпетентности наемных строителей. При его наличии, даже не имея специального образования, застройщик легко сможет контролировать процесс строительства, его качество, выполнение предусмотренных сметой операций и соблюдение сроков.

Используя спецификации и материальные ведомости, клиент может предварительно закупить строительные материалы в необходимом объеме. При этом не приобретая ничего про запас и не переплачивая. Проект — это гарантия финансового комфорта и безопасности.

Проектирование дома дает возможность еще на бумаге разобраться, каким будет дом, определить его сильные и слабые стороны. Это не только экстерьер и расположение окон и дверей на фасаде, но и внутренняя планировка помещений, инженерные сети и системы, применение прогрессивных, в том числе, энергосберегающих технологий.

Наличие проекта защитит клиента от технических ошибок и исключит их появление в ходе возведения дома. Исправление инженерных просчетов трудное и затратное мероприятие, рабочая документация поможет их не допустить. Существует два вида разработок: типовая и индивидуальная. Первая — это быстро и дешево, вторая — уникально и эксклюзивно. Если над проектом поработали архитектурных дел мастера, то в качестве и надежности будущего дома можно не сомневаться. Понадобится проект дома и при сдаче дома в эксплуатацию, с ним это будет сделать легче и быстрее.